Рынок недвижимости Севастополя: итоги и прогнозы
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 11 Окт, 2010 в Новости, Севастополь
Активность на рынке недвижимости Севастополя в октябре останется на прежнем уровне, возможно, дальнейшее расширение предложений. Максимальным спросом по-прежнему будут пользоваться квартиры эконом-класса по цене $40-60 тыс., квартиры в Гагаринском районе, квартиры в центре Севастополя по выгодной цене, квартиры в новых домах с готовыми документами $50-100тыс. и квартиры, стоимость которых на 10-15% ниже заявленных средних цен на аналогичные предложения. Все чаще специалисты агентств недвижимости при контакте с клиентами вместо фразы «мы никуда не торопимся» слышат фразы «нужно брать», «нужно быстрее продать». Хотя, безусловно, большинство участников рынка все еще стоят на своих позициях, не желая идти на уступки.
Что рынок недвижимости нам сегодня предлагает?!
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 14 Июл, 2010 в Новости
Что выгоднее сегодня купить на рынке недвижимости: участок и построить дом, или готовый дом; квартиру в новострое или квартиру на вторичном рынке? Ответ только один-каких денег вы готовы за это заплатить! Если вы хотите сэкономить свои деньги за счет собственного времени (если оно у вас недорогое), тогда вам можно выбрать участок с учетом района, вида, наличия коммуникаций, инфраструктуры, дорог…и т.д. Заказать проект и начинать стройку, реально планируя длительность строительства от 2х до 4х лет. Помнить о том,что все узаканивания, изменения в проекте, ввод в эксплуатацию, общение с чиновниками – Вам прийдеться делать самим. И не всегда построив собственный дом, дом своей мечты – Вы будете довольны всем, что Вас окружает. Это могут быть плохие дороги к дому, отсутствие магазинов, школ, детских садов, поликлинники.., потому что, как правило, участки под строительство выделяют на окраинах в "чистом поле". И что будет рядом с вами после того,как вы достроите дом-загадка!
Страхование и рынок недвижимости в новых условиях
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 26 Май, 2010 в Новости
Эксперты рынка финансовых услуг утверждают, что ипотека будущего уже никогда не будет похожей на те кредиты, которые мы наблюдаем на протяжении последних трех лет перед кризисом. Отсюда и страхование залоговой недвижимости тоже должно быть другим, которая до недавнего времени оставалась вне поля зрения риэлтера и правительства. Страховые компании при подготовке договоров страхования залоговой недвижимости, руководствовались своими правилами страхования и требованиями банков-кредиторов. Потому Госфинуслуг взялась за наведения порядка на рынке страхования. В связи с чем обнародован проект постановления Кабмина «Об утверждении порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, повреждения и порчи».
Игры «патриотов»
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 17 Май, 2010 в Новости
Во всем финансово-цивилизованном мире существуют три основных направления вложения свободных денежных средств для их роста: недвижимость, ценные бумаги (акции), бизнес. Банковский вклад – это способ только сохранить свои деньги, их платежеспособность, учитывая инфляцию и рост цен. «Патриотично» настроенное население на постсоветском пространстве придумало свое, четвертое направление – вложение в валюту (покупка денежных знаков чужих стран). Безусловно, на стадии развития рыночных отношений, когда рынок недвижимости только зарождался, собственного бизнеса не было, а о рынке ценных бумаг можно было только мечтать, вложения в доллар США являлись выгодными и оправданными. Сейчас ситуация изменилась. Мы имеем достаточно развитый рынок недвижимости, на котором купить или продать квартиру не составляет большого труда. Появился сектор малого бизнеса, приносящего стабильный доход его организаторам.
Рынок недвижимости в Украине
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 17 Май, 2010 в Новости
Падение доллара «оживило» рынок недвижимости. Те, кто следит за колебаниями на валютном рынке, спешат вложить деньги в недвижимость и золото, считают риелторы. Потенциальные покупатели начали также проявлять интерес к элитному жилью с ремонтом. Причем наблюдается 1–2% роста стоимости именно по реальным сделкам. По словам председателя комитета по недвижимости Европейской бизнес-ассоциации Игоря Балаки, сегодня спросом традиционно пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
