Процесс принятия ГЕНПЛАНА Севастополя остановлен, но…….

Опубликовано АН "Вик Риэлти" 27 Июн, 2017 в Новости

Эксперты рынка недвижимости не склонны сейчас драматизировать ситуацию — по-прежнему говорят о том, что 6-ФКЗ на полуострове действует. Однако, если раньше, отвечая на вопрос — «А нужно ли заниматься перерегистрацией документов украинского образца?», говорили — «Вовсе не обязательно», то сейчас настоятельно рекомендуют процедуру всё-таки пройти. В частности, и в виду событий, связанных с разработкой севастопольского Генплана и его возможного принятия. В качестве полезной информации озвучим сроки прохождения различных документов через Росреестр, оговоренные законодательством:

-Регистрация права на основании договора «купли-продажи», дарения, выделения долей, мены — 7 рабочих дней;

-Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора «купли-продажи» — 5 рабочих дней;

-Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня;

-Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления;

-Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней;

-Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава — 3 рабочих дня;

-Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня;

-Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня;  —

-Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до 3-х месяцев.

-На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 6-ти месяцев.

-На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 6-ти месяцев.

-В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору.

-Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке-приеме этого документа.

-В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.

— Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней; —

-Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней;

-Сроки изготовления выписки из ЕГРН — 3 рабочих дня.

   ЕГРП и ГКН с 02.01.2017 года объединены в один реестр — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Другими словами, сейчас постановка на кадастровый учёт и оформление прав собственности происходит одновременно.