Что рынок недвижимости нам сегодня предлагает?!
Опубликовано АН "Вик Риэлти" 14 Июл, 2010 в Новости
Что выгоднее сегодня купить на рынке недвижимости: участок и построить дом, или готовый дом; квартиру в новострое или квартиру на вторичном рынке? Ответ только один-каких денег вы готовы за это заплатить! Если вы хотите сэкономить свои деньги за счет собственного времени (если оно у вас недорогое), тогда вам можно выбрать участок с учетом района, вида, наличия коммуникаций, инфраструктуры, дорог…и т.д. Заказать проект и начинать стройку, реально планируя длительность строительства от 2х до 4х лет. Помнить о том,что все узаканивания, изменения в проекте, ввод в эксплуатацию, общение с чиновниками – Вам прийдеться делать самим. И не всегда построив собственный дом, дом своей мечты – Вы будете довольны всем, что Вас окружает. Это могут быть плохие дороги к дому, отсутствие магазинов, школ, детских садов, поликлинники.., потому что, как правило, участки под строительство выделяют на окраинах в "чистом поле". И что будет рядом с вами после того,как вы достроите дом-загадка!
Покупая готовый дом, Вы сегодня уже видите окружение этого дома в реальном времени-соседей, обьекты соц.назначения,наличие инфраструктуры.Вы экономите время и нервы! Но это будет стоить денег! Есть третий вариант – купить участок в хорошем месте с недостроем или готовый коттедж. Это вариант для людей готовых потратить денег, но жить в доме с индивидуальной отделкой. Выбирая квартиру в новострое, с относительно невысокой ценой,клиент всегда рискует! И самый главный риск-это срок ввода в эксплуатацию дома(квартиры). Как правило, все новострои достраиваются не в те сроки,которые планировались…И когда Вы приступаете к отделке квартиры (в новостроях только черновая отделка), приготовьтесь к тому, что потратите на скромную отделку квартиры – 500долларов на 1м.кв общей площади. Потому сегодня на рынке недвижимости, если клиент хочет купить квартиру в новострое, то непременно уже с правоустанавливающими документами (введенную в эксплуатацию) и готовым заплатить за отделку от 500дол.США. Постоянным и высоким спросом на рынке пользуются квартиры улучшенной планировки(типовой), в хорошем и среднем состоянии в любых районах города вторичного рынка! Не меньшим спросом на рынке вторичного жилья спрашиваются-хрущевки и брежневки на средних этажах,внутри микрорайонов. Потому все зависит от покупателя-каких денег он готов сегодня заплатить за жилье!
