Страхование и рынок недвижимости в новых условиях

Опубликовано АН "Вик Риэлти" 26 Май, 2010 в Новости

Эксперты рынка финансовых услуг утверждают, что ипотека будущего уже никогда не будет похожей на те кредиты, которые мы наблюдаем на протяжении последних трех лет перед кризисом. Отсюда и страхование залоговой недвижимости тоже должно быть другим, которая до недавнего времени оставалась вне поля зрения риэлтера и правительства. Страховые компании при подготовке договоров страхования залоговой недвижимости, руководствовались своими правилами страхования и требованиями банков-кредиторов. Потому Госфинуслуг взялась за наведения порядка на рынке страхования. В связи с чем обнародован проект постановления Кабмина «Об утверждении порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, повреждения и порчи».

Унификация правил должна помочь заемщикам приобретать оптимальные страховые покрытия и при этом экономить на страховании. Проект направлен на установление единых стандартов при страховании предметов ипотеки. В то же время прописанные в документе новшества перекрывают лазейки, которые банкиры и их клиенты используют для того, чтобы сэкономить на страховании – это когда финучереждения позволяют заемщикам страховать недвижимость не на полную стоимость, а лишь на сумму задолженности по кредиту и т.д. Принятие проекта Госфинуслуг, в частности методики расчета тарифа, позволит заемщикам сэкономить на страховании. Кроме вышеперечисленных моментов, при принятии проекта к обязательному страхованию залогов недвижимости допустят лишь те компании, которые получат соответствующие лицензии. Хочется думать, что после принятия проекта страховые компании будут меньше прислушиваться к пожеланиям банкиров, которые являются их постоянными поставщиками клиентов, нежели к требованиям регулятора. И хочется думать, что в текущем году, во второй половине, как и предполагается банками начать кредитовать покупку недвижимости, страховые компании будут готовы работать в новых условиях.